Immobilie des Monats Juni

Eigentumswohnung in Ochtrup, komplett saniert!

Immobilie des Monats

Objektbeschreibung

Diese frisch auf den neuesten Stand sanierte Eigentumswohnung im Südwesten von Ochtrup wird zum Herbst 2020 frei. Hier finden Sie in einer kleinen Anlage von 6 Wohneinheiten ein schönes Zuhause unter netten Nachbarn.

 

Kaufpreis: 131.000,-€
(zzgl. Erwerbskosten)

 

Objektart:

  • Wohnungen

Ortsangaben:

  • Ochtrup

Zimmeranzahl:

  • 3

Grundstücksfläche:

  • ca. 684 m² (200,89/1.000 Miteigentumsanteil)

Wohnfläche:

  • ca. 77,30 m²

Baujahr:

  • 1969/1976

Bezugstermin:

  • Herbst 2020

Energieausweis liegt vor:

  • Noch nicht vorhanden

Energieausweisdaten:

  • Ist in Bearbeitung

Lage:

  • ruhiges Wohngebiet mit Blick ins Grüne


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Raumaufteilung

Raumaufteilung:·       

  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • Balkon

Keller:·       

  • 1 Kellerraum
  • 1 Keller, der als Garage ausgewiesen ist, z. Zt. Aber einer anderen Verwendung dient
  • Gemeinschaftskeller (Trockenraum, Fahrradkeller)

Details

Bauweise:

  • massiv

Fassade:

  • sandsteinfarbener Klinker

Beheizung:

  • Ölzentralheizung (2017)

Warmwasser:

  • über Heizung

Fußböden:

  • Fliesen

Fenster:

  • Weiße Kunststofffenster, isolierverglast

Dach:

  • Satteldach

Ausstattung:

  • heutiger Ausstattungsgrad
  • Zimmertüren, Bodenbeläge, Strom- und Wasserleitungen wurden fast komplett erneuert
  • elektrische Rollläden
  • Wäscheschacht
  • kleiner Gartenanteil ist angepachtet von der Hausgemeinschaft

Sonstiges:

  • In 2011 wurde die Luftschicht zwecks Isolierung ausgeschäumt und der Dachboden in 2018 nachisoliert.
  • Bis auf 2 Fenster im Obergeschoss sind alle Fenster in den letzten 10 Jahren erneuert worden.
  • Jede Wohneinheit verfügt über zusätzliche Speicherfläche im Dachgeschoss.
  • Glasfaserkabel, VDSL 100 Anschluss mit 100 Mbit/s.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.