Immobilie des Monats Oktober

Gut gelegene, geräumige und isolierte Halle im Laerer Gewerbegebiet!!!

Außenansicht

Objektbeschreibung

Diese circa 280 m² große Halle eignet sich besonders gut als Lager. Denkbar möglich ist durch Einbau von hohen Regalsystemen natürlich auch, den kompletten unteren Bereich für einen anderen Zweck zu nutzen. Ebenfalls bietet das circa 2.405 m² große Grundstück sehr viele Möglichkeiten. Hier könnten z. B. Ausstellungen der produzierten Waren ihren Platz finden oder ähnliches.

In dieser sehr gut isolierten Halle finden Sie zwei separate Strom- und Wasserzähler vor. Der rückwärtige getrennte Bereich kann zurückgebaut werden. Im vorderen Bereich finden Sie zwei Sektionaltore, eines davon mit einer fest installierten Tür und ein weiteres mit einem separaten Eingangsbereich. Links- und rechtsseitig im rückwärtigen Bereich ist jeweils auch ein weiterer Zugang zur Halle möglich. Beide Bereiche verfügen über eine Gäste-Toilette mit Waschbecken.

Im vorderen Bereich der Halle Richtung Straße, besteht die Möglichkeit ein an der Halle grenzendes Büro zu errichten.

Tiefe der Halle: circa 18 Meter

Breite der Halle: circa 15 Meter

Eine Photovoltaikanlage mit einer monatlichen Vergütung von circa 460,- Euro ist im Gesamtpreis enthalten.

Zur Straße hin ist dieses Grundstück eingezäunt und kann durch ein großes Tor befahren werden.

Wohnungen können hier nur dann errichtet werden, wenn sie dem Betrieb unausweichlich dienen.

Dieser Sachverhalt ist mit dem Kreis Steinfurt aber zuvor abzustimmen.

Eine gute Verkehrsanbindung zur B54 Richtung Münster oder Gronau und somit auch zur A1 sind von diesem Hallenstandort gegeben.

Kaufpreis: 270.000, - €

(zzgl. Erwerbskosten)

Objektart: Prod / Lager / Gewerbehalle
Ortsangaben: 48366 Laer
Grundstücksfläche: 2.405 m²
Produktionsfläche: 280 m²
Gewerbefläche: 2.685 m²

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6.700 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich, in der der Ewaldibach, welcher sich mitten, mit entlangführenden Wegen durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer, einen schönen alten Ortskern besitzt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Vor Laer, von Münster kommend, erreichen Sie über eine Umgehungstraße direkt das Laerer Gewerbegebiet, welches stetig wächst. Durch zwei Kreisverkehre gelangen Sie ohne lange Wartezeit zu diesem Objekt, welches sich im älteren Gewerbegebiet befindet.

Eine gute Verkehrsanbindung zur B54 Richtung Münster oder Gronau und somit auch zur A1 sind von diesem Hallenstandort gegeben.

Die A31 in Richtung Emden ist von hier aus mit dem PKW ebenfalls in 25 Minuten erreicht. Der nächste Flughafen liegt rund 25 km entfernt.

Ausstattung

  • zwei separate Strom- und Wasserzähler
  • Photovoltaikanlage (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • zwei Rolltore, elektrisch betrieben
  • zwei Eingangstüren vorne und beidseitig im hinteren Seitenbereich

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.