Immobilie des Monats April 2020

Erschwingliches Reihenendhaus in Ochtrup!

Immobilie des Monats

Objektbeschreibung und Lage

Dieses ehemalige Weberhaus in Ochtrup wurde in den 20igern errichtet und hauptsächlich in 1993 saniert. Die Garage steht im hinteren Bereich des Eigentumgrundstücks. Die Zuwegung erfolgt über einen Miteigentumsteil an der Wegeparzelle.

Helfen Sie, dieses Wohnhaus mit Unterstützung der staatlichen Förderung wieder zurück in eine moderne Zeit zu holen.  Die zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Einkaufen, Schule, Kindergarten, Sport und Naherholung.


Kaufpreis: 125.000,- €
(zzgl. Erwerbskosten)

Objektart:

  • Reiheneckhaus in zentraler Lage und in der Nähe zum DOC

Ortsangaben/Lage:

  • 48607 Ochtrup

Zimmeranzahl:

  • 4

Grundstücksfläche:

  • ca. 253 m² zzgl. Wegeanteil

Wohnfläche:

  • ca. 108 m²

Baujahr:

  • 1925

Heizungsart:

  • Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger:

  • Gas

Energieausweis:

  • vorhanden

Energieausweistyp:

  • Bedarfsausweis

Energiekennwert:

  • 275,3

Energieausweis Datum:

  • 12.03.2020

Energieausweis gültig bis:

  • 11.03.2030

Modernisierung/Sanierung:

  • 1993


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup-Laer eG und Grünewald & Niesing Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • Flur
  • Diele
  • Bad
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum

Obergeschoss:

  • drei Schlafzimmer
  • ein Bodenraum

Keller:

  • ein Kellerraum

Garage:

  • eine Einzelgarage

Ausstattung

Bauweise:

  • massiv

Fassade:

  • Klinker
  • teilweise verputzt

Beheizung:

  • Gaszentralheizung

Warmwasser:

  • über Heizung

Fußböden:

  • Fliesen
  • Textilböden

Fenster:

  • weiße Kunststofffenster

Dach:

  • Satteldach mit Tonziegel

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Die Angaben im Exposé sind vorbehaltlich Änderungen, die sich aus dem Baulastenverzeichnis und den Bauplanungsunterlagen ergeben können. Beides wurde nicht eingesehen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.